月薪4万的售楼经理,警告买房一定要小心这9种户型,后悔买错!

购买房子的时候,户型的选择是有大学问的,我们都想购买到方方正正的、采光性好、功能性好的房子。买房的第一步是看它的地理位置、看看周边的环境和设备,很多时候这些东西都满足我们的需要,但是就是户型不好,所以就放弃了。

户型一: 三房两厅两卫(一)

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从图中可以看出,这是布局很是方正的房子,典型的动静分离、通透型的户型。主卧的面积大,带有衣帽间和卫生间。客厅是连着阳台的,厨房外还有一个阳台,这样就可以更加快速的驱赶油烟。从图上可以看得出来两个卫生间都是明卫来的,能够更好的散去异味。客厅和餐厅并不是连在一起的,私密性更强。

一;优质户型的一般标准

怎样的户型才算是优质户型呢?这里有五条基本的评价标准:

1.整体形状方正

这里的方正不是说房子应该就是一个方形的,而是指房子里面的每一个房间或是区域都是方正的,而房子的整体大致是方形的,允许有些凸出来的边角。

2.偏大面宽、偏小进深

这就关系到房间的宽度以及家具的摆放了,也有考虑到采光的问题的。如果房间偏深,那么光线照进来以后要经过漫反射的,找不到太远的区域,那么房子就显得很黑暗了。

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3.没有暗间

暗间除了采光不好以外,通风也不好。一般的房子如果有暗间按的话大多会被用来做卫生间的,但是卫生间这样的话没有窗户就会很潮湿,通风就只有靠排风设备。长期处于这样的潮湿环境,这对于人体的健康也有很大的影响。

4.动线合理

这一个概念呢有点抽象,这需要我们看到户型的图或者是板房才能比较好理解,如果你对房子的活动线很熟悉的话也比较好判断。动线合理的户型各个区域活动都是不受影响的,我们在各自的区域做自己的事时不会被打扰。

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5,锯齿式的户型

点评:这样的户型采光、通风都不好,主要依靠人造光。

6,采光不好阳面少的户型

点评:因为阳光照射不了,房子长期处于潮湿的状态。这样对屋主的身形健康、财运、事业都有很大的影响。

7、空气不流通的户型

点评:采光不行,通风不好,房间内污浊的空气不易被排出,新鲜的空气进入不了,时间一长影响我们的身心健康。

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8,、厕所和厨房相对

点评:厕所和厨房两者的门正对着,一到夏天这味就串起来了,没有几个人受得了这味。而且平常这样看着你不觉得很别扭吗!

9、带尖角的户型

点评:如果从房子的平面图就看得到房子的各个角落都有不同程度的尖角的话,这样的户型本身就带有煞气,这对居住的人是非常不好的,使用面积也有问题。

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上面的内容就是今天小编为大家整理的各种户型,希望能够帮助到各位加深了解吧。

选择户型的时候也要看住宅的类型,因为住宅类型不同,居住的感觉也不同的。

高层的住宅的空气流通更快,而南北户型就是这样考虑得来的。如果买的楼层比较高的话,选择南北通户型的或者是全南户型的通风都很好。而六层以下的就选择南北通户型的,这样通风更好。

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